ベルデフラッツ真田山公園II

  • 大阪府大阪市天王寺区餌差町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 9階建 / 20戸 / RC造

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4階 / 51.7㎡の場合

相場
3,009万円
58.2万円/㎡
1,869
2,629
3,389
4,149
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,629万円〜3,389万円
50.8万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ベルデフラッツ真田山公園II
2,300万円（44.5万円/㎡）/ 4階 / 51.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.48万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/082,300万円44.5万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/11/022,700万円52.2万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/10/032,710万円52.4万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/09/032,460万円59.7万円2階 41.24㎡ 1LDK東
2025/09/022,720万円52.6万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/08/022,730万円52.8万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/07/012,740万円53.0万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/05/172,750万円53.2万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/04/192,800万円54.2万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/04/012,850万円55.1万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2024/11/212,980万円57.6万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2024/07/251,980万円48.0万円2階 41.24㎡ 1LDK東
2024/07/062,880万円55.7万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2024/02/242,380万円57.7万円2階 41.24㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.84万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/08
ベルデフラッツ真田山公園II
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 2,300万円44.5万円51.7㎡1LDK4階 / 9階建 西1998年20戸RC
2025/08/03シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 2,980万円50.2万円59.34㎡2LDK7階 / 9階建 南西1997年43戸SRC
2023/12/26ベルデフラッツ真田山公園
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅9分 3,198万円54.6万円58.58㎡3LDK5階 / 10階建 南1997年15戸RC
2024/05/08ベル・アーバニティ上町台
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅5分 2,880万円52.3万円55.04㎡2LDK8階 / 11階建 東1994年19戸SRC
2023/08/24ベルアーバニティ天王寺真田山
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅2分 3,280万円51.5万円63.74㎡2LDK9階 / 12階建 西1996年32戸SRC
2025/03/04エイナ夕陽丘
大阪市天王寺区夕陽丘町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 2,820万円46.3万円60.85㎡1LDK9階 / 10階建 南1995年16戸RC
2024/11/19リッチハイムアルテ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅6分 2,780万円54.2万円51.3㎡1LDK3階 / 13階建 南1999年30戸SRC
2024/02/16エトーレ真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅7分 3,400万円53.9万円63.1㎡2LDK+S5階 / 10階建 南1997年32戸RC
2024/08/30上本町東シティハウス
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅2分 2,990万円55.1万円54.23㎡1LDK5階 / 11階建 東1993年40戸SRC
2025/09/05ユニ・アルス真田山南
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅3分 3,180万円49.3万円64.44㎡2LDK8階 / 8階建 南西1998年21戸RC
2024/05/08コスモ真田山公園
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅6分 3,280万円51.4万円63.82㎡2SLDK13階 / 15階建 南2003年53戸SRC
2024/05/11棲’s東門
大阪市天王寺区四天王寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 1,890万円33.7万円56.14㎡1LD2階 / 9階建 南1999年17戸RC
2025/08/10シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 3,200万円50.7万円63.06㎡1LDK5階 / 11階建 東1998年36戸RC
2024/06/28エスリード堂ヶ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅4分 3,180万円54.0万円58.86㎡2SLDK4階 / 7階建 西1999年27戸RC
2024/05/08アービング天王寺グランロージュ
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 2,980万円52.9万円56.34㎡2SLDK9階 / 10階建 南2001年43戸RC
2023/12/04エスリード寺田町
大阪市天王寺区寺田町一丁目
寺田町駅5分 2,280万円42.1万円54.21㎡3DK7階 / 8階建 西1999年21戸RC
2024/10/13キャピタルK
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅7分 2,130万円42.0万円50.77㎡3LDK7階 / 8階建 東1996年13戸RC
2025/11/16シーズ天王寺イースト
大阪市天王寺区国分町
桃谷駅8分 3,399万円53.1万円64㎡2LDK+S7階 / 9階建 西1995年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市天王寺区では21.6%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市天王寺区
53.9万円/㎡
前年比-21.6%

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ真田山公園II
所在地大阪府大阪市天王寺区餌差町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩7分
築年月1998年
階数9階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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